Estimation théorique
Route de Saint Quentin,38430 Moirans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Saint Quentin,38430-Moirans indique un avis de valeur compris entre 284.000€ et 320.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.840€ et 3.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 284.000€ et 320.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.889€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.889€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Moirans (38239), comprenant 7834 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,39€, à 13,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 739€ et 1.305€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 284.000€ et 320.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.889€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.889€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Moirans (38239), comprenant 7834 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,39€, à 13,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 739€ et 1.305€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-30 | 1 | ALL DU CLOS CARRET | 5 | 147 | 1000 | 480800€ | 3271€ |
2021-05-17 | 21 | LOT CHAMP CHEVALIER | 5 | 104 | 810 | 338700€ | 3257€ |
2021-02-24 | 2 | ALL DU CLOS CARRET | 5 | 134 | 1000 | 442200€ | 3300€ |
2019-09-13 | 524 | RTE DE ST QUENTIN | 5 | 98 | 741 | 282500€ | 2883€ |
2022-09-23 | 5 | ALL DU CLOS CARRET | 6 | 132 | 1000 | 364000€ | 2758€ |
2019-07-02 | 24 | LOT CHAMP CHEVALIER | 6 | 98 | 1062 | 260000€ | 2653€ |
2020-01-14 | 0 | RTE DE ST QUENTIN | 5 | 95 | 417 | 255200€ | 2686€ |
2020-02-21 | 396 | RTE DE ST QUENTIN | 5 | 106 | 560 | 252000€ | 2377€ |
2022-05-25 | 5979 | RTE DE VALENCE | 5 | 77 | 783 | 190000€ | 2468€ |
2020-05-14 | 353 | RTE DE LA CHENEVIERE | 5 | 105 | 916 | 190000€ | 1810€ |
2019-09-12 | 25 | RTE DE VALENCE | 5 | 104 | 994 | 267700€ | 2574€ |
2020-08-03 | 349 | RTE DE VALENCE | 4 | 104 | 138 | 195000€ | 1875€ |
2022-10-17 | 1176 | RTE DE ST QUENTIN | 6 | 140 | 149 | 125000€ | 893€ |
2019-12-13 | 325 | RTE DE VALENCE | 5 | 125 | 601 | 314000€ | 2512€ |
2020-10-09 | 1 | RUE BAUDELAIRE | 5 | 100 | 588 | 255000€ | 2550€ |
2020-11-27 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 111 | 465 | 269000€ | 2423€ |
2019-12-18 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 111 | 517 | 240500€ | 2167€ |
2021-11-17 | 3 | RUE BAUDELAIRE | 5 | 100 | 470 | 336590€ | 3366€ |
2022-07-12 | 32 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 97 | 405 | 272000€ | 2804€ |
2020-06-12 | 37 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 88 | 405 | 219000€ | 2489€ |
2020-02-05 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 111 | 279 | 239000€ | 2153€ |
2021-06-09 | 267 | RTE DE VALENCE | 6 | 120 | 958 | 310900€ | 2591€ |
2022-01-31 | 21 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 97 | 962 | 242300€ | 2498€ |
2022-07-20 | 4 | RUE ALFRED DE VIGNY | 6 | 121 | 575 | 337250€ | 2787€ |
2022-11-24 | 3 | RUE LAMARTINE | 6 | 121 | 693 | 258200€ | 2134€ |
2020-11-25 | 6 | RUE LAMARTINE | 6 | 121 | 622 | 339000€ | 2802€ |
2021-11-03 | 1065 | RTE DE VALENCE | 3 | 120 | 532 | 400200€ | 3335€ |
2021-07-07 | 44 | ALL DE PRE BOISSIEUX | 4 | 105 | 540 | 260000€ | 2476€ |
2021-07-05 | 6 | ALL DU CLOS SORREL | 4 | 87 | 435 | 291000€ | 3345€ |
2022-04-27 | 11 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 73 | 867 | 340000€ | 4658€ |
2022-05-30 | 98 | ALL DE PRE BOISSIEUX | 5 | 110 | 711 | 403500€ | 3668€ |
2020-07-03 | 3 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 97 | 465 | 278020€ | 2866€ |
2020-03-09 | 6551 | SAINT JACQUES | 4 | 108 | 660 | 364300€ | 3373€ |
2021-09-13 | 38 | RTE DELLORENZI | 5 | 120 | 588 | 245000€ | 2042€ |
2019-05-28 | 81 | RUE LOUIS DELLORENZI | 4 | 128 | 527 | 240000€ | 1875€ |
2020-06-29 | 25 | RUE LOUIS MOYROUD | 3 | 60 | 265 | 165000€ | 2750€ |
2021-12-30 | 21 | RUE LOUIS MOYROUD | 5 | 125 | 268 | 275000€ | 2200€ |
2020-05-25 | 0 | PRE BOISSIEUX | 5 | 100 | 202 | 150000€ | 1500€ |
2021-10-05 | 0 | PRE BOISSIEUX | 5 | 100 | 202 | 290000€ | 2900€ |
2021-02-02 | 5958 | SAINT JACQUES | 5 | 94 | 325 | 262786€ | 2796€ |
2022-03-03 | 9 | RUE LOUIS MOYROUD | 4 | 86 | 685 | 349000€ | 4058€ |
2019-10-24 | 11 | RUE LOUIS MOYROUD | 4 | 69 | 433 | 195000€ | 2826€ |
2022-05-25 | 6252 | SQ MARCEL PAGNOL | 5 | 135 | 945 | 361000€ | 2674€ |
2021-06-25 | 372 | CHE DU GRAND FAYS | 5 | 100 | 136 | 188300€ | 1883€ |
2020-10-27 | 5940 | RUE CLAUDE KOGAN | 3 | 80 | 1032 | 220000€ | 2750€ |
2021-07-29 | 9015 | IMP DU GRAND FAYS | 2 | 38 | 21 | 110000€ | 2895€ |
2020-09-17 | 3 | ALL DESIREE | 4 | 93 | 0 | 197000€ | 2118€ |
2019-12-23 | 4 | RUE LOUIS MOYROUD | 4 | 100 | 0 | 250000€ | 2500€ |
2019-07-29 | 32 | AV ST JACQUES | 4 | 88 | 107 | 149870€ | 1703€ |
2019-11-22 | 1200 | RTE DU GRAND VERGER | 4 | 120 | 1371 | 387400€ | 3228€ |
2019-07-01 | 7007 | RTE DE L ERIGNY | 5 | 140 | 700 | 330720€ | 2362€ |
2020-12-24 | 5988 | CHE DE L ERIGNY | 4 | 86 | 200 | 171000€ | 1988€ |
2021-07-16 | 117 | RTE DE VOIRON | 3 | 76 | 76 | 114000€ | 1500€ |
2021-02-22 | 143 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 33 | 63000€ | 1050€ |
2019-07-10 | 6 | RUE CLAUDE KOGAN | 4 | 113 | 1265 | 347000€ | 3071€ |
2020-02-24 | 10 | IMP MONFARELLES | 4 | 100 | 651 | 300000€ | 3000€ |
2019-08-22 | 140 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 37 | 85000€ | 1214€ |
2021-10-20 | 134 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 160 | 160 | 282800€ | 1768€ |
2021-02-04 | 130 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 119 | 472 | 338550€ | 2845€ |
2021-06-28 | 9 | RUE DU VERGERON | 5 | 102 | 152 | 204050€ | 2000€ |
2019-08-22 | 5627 | IMP DU MURET | 3 | 70 | 40 | 151350€ | 2162€ |
2020-08-21 | 12 | RUE LOUIS MOYROUD | 4 | 77 | 727 | 249650€ | 3242€ |
2019-09-06 | 5631 | IMP DU MURET | 4 | 85 | 140 | 195500€ | 2300€ |
2020-07-10 | 5630 | IMP DU MURET | 4 | 120 | 65 | 152800€ | 1273€ |
2019-05-21 | 5 | RTE DE VALENCE | 4 | 96 | 607 | 252000€ | 2625€ |
2019-12-26 | 17 | IMP DU MURET | 4 | 110 | 125 | 161000€ | 1464€ |
2021-12-09 | 8 | RUE DE KERDREAN | 3 | 60 | 47 | 164070€ | 2735€ |
2022-01-26 | 251 | RTE DE VOIRON | 4 | 72 | 0 | 255000€ | 3542€ |
2020-06-16 | 5548 | RUE DES OUVRIERS PAPETIERS | 3 | 54 | 1082 | 270000€ | 5000€ |
2019-06-10 | 6224 | RUE LOUIS DELLORENZI | 3 | 86 | 1000 | 275000€ | 3198€ |
2022-10-28 | 11 | CHE DE LA VIOLETTE | 5 | 98 | 47 | 325000€ | 3316€ |
2021-02-25 | 80 | RUE DE LA GALIFETTE | 4 | 63 | 145 | 167000€ | 2651€ |
2022-06-29 | 20 | RUE DE KERDREAN | 4 | 134 | 279 | 318000€ | 2373€ |
2022-06-16 | 15 | CITE LE PARC | 4 | 63 | 463 | 250000€ | 3968€ |
2022-02-22 | 20 | CITE LE PARC | 4 | 63 | 441 | 214000€ | 3397€ |
2020-02-19 | 5512 | CITE LE PARC | 5 | 101 | 450 | 169500€ | 1678€ |
2019-09-12 | 5499 | CITE LE PARC | 4 | 63 | 413 | 192500€ | 3056€ |
2022-01-14 | 17 | CHE DE LA VIOLETTE | 5 | 155 | 480 | 275000€ | 1774€ |
2020-06-03 | 95 | RTE DE LA TRAVERSE | 5 | 120 | 1960 | 312000€ | 2600€ |
2019-10-18 | 2 | RUE ROGER DU MARAIS | 3 | 46 | 124 | 190000€ | 4130€ |
2021-04-19 | 960 | CHE DE L ERMITAGE | 6 | 185 | 275 | 459000€ | 2481€ |
2022-04-13 | 91 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 54 | 90000€ | 1500€ |
2022-04-25 | 96 | IMP DE LA SAULEE | 1 | 73 | 25 | 250000€ | 3425€ |
2019-09-16 | 5661 | IMP DE LA SAULEE | 3 | 43 | 47 | 140590€ | 3270€ |
2021-11-29 | 28 | RUE ROGER DU MARAIS | 3 | 48 | 32 | 78700€ | 1640€ |
2021-01-15 | 43 | RTE DU MONNAIR | 4 | 120 | 1084 | 381050€ | 3175€ |
2020-08-26 | 5 | RUE ROGER DU MARAIS | 5 | 194 | 854 | 78000€ | 402€ |
2019-07-11 | 38 | RUE ROGER DU MARAIS | 4 | 99 | 368 | 290800€ | 2937€ |
2019-09-20 | 24 | RUE DU CHATEAU | 4 | 100 | 53 | 209200€ | 2092€ |
2020-06-12 | 243 | CHE DU MARQUIS | 6 | 145 | 915 | 313000€ | 2159€ |
2019-09-16 | 6 | AV JOSEPH TRABBIA | 7 | 119 | 610 | 365000€ | 3067€ |
2021-11-25 | 5 | RUE JOSEPH BERNARD | 6 | 100 | 593 | 280000€ | 2800€ |
2022-11-25 | 6 | RUE DE LA GRANDE SURE | 6 | 203 | 772 | 552950€ | 2724€ |
2019-12-06 | 10 | AV JOSEPH TRABBIA | 3 | 73 | 97 | 175900€ | 2410€ |
2019-10-02 | 12 | RUE DE LA GRANDE SURE | 4 | 68 | 248 | 195000€ | 2868€ |
2021-08-03 | 12 | RUE DE LA GRANDE SURE | 4 | 68 | 248 | 225300€ | 3313€ |
2020-09-30 | 6016 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 105 | 824 | 361640€ | 3444€ |
2020-09-28 | 23 | RUE ROGER DU MARAIS | 4 | 86 | 644 | 218900€ | 2545€ |
2022-07-25 | 37 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 0 | 145000€ | 1450€ |
2021-10-27 | 3 | RUE DE LA GRANDE SURE | 6 | 240 | 997 | 127134€ | 530€ |
2021-11-10 | 580 | RTE DE VOIRON | 10 | 225 | 759 | 310000€ | 1378€ |
2021-05-05 | 3 | RUE AUGUSTE SONNIER | 4 | 62 | 68 | 187635€ | 3026€ |
2020-09-23 | 47 | RUE ROGER DU MARAIS | 3 | 63 | 594 | 248500€ | 3944€ |
2019-12-04 | 2 | RUE ALLEGRO | 4 | 87 | 0 | 202000€ | 2322€ |
2022-07-20 | 3 | RUE ALLEGRO | 5 | 90 | 0 | 225000€ | 2500€ |
2020-06-30 | 5319 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 135 | 88 | 60000€ | 444€ |
2021-01-21 | 24 | RUE SERAPHIN MARTIN | 4 | 68 | 0 | 163200€ | 2400€ |
2021-02-12 | 6127 | LE BOURG | 5 | 103 | 0 | 297000€ | 2883€ |
2021-07-01 | 49 | RUE ROGER DU MARAIS | 3 | 98 | 596 | 372400€ | 3800€ |
2020-09-14 | 18 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 82 | 436 | 243870€ | 2974€ |
2019-09-26 | 20 | RUE DU DAUPHINE | 6 | 108 | 421 | 246000€ | 2278€ |
2022-07-29 | 53 | RUE ROGER DU MARAIS | 3 | 81 | 391 | 269000€ | 3321€ |
2020-06-22 | 5396 | LA GOYETTE | 3 | 61 | 0 | 100000€ | 1639€ |
2021-01-22 | 5396 | LA GOYETTE | 4 | 80 | 0 | 160000€ | 2000€ |
2021-02-17 | 5396 | LA GOYETTE | 5 | 96 | 0 | 261178€ | 2721€ |
2021-03-22 | 5396 | LA GOYETTE | 5 | 98 | 0 | 154000€ | 1571€ |
2022-10-24 | 5396 | LA GOYETTE | 5 | 98 | 0 | 310000€ | 3163€ |
2020-07-22 | 4 | ALL DE LA TAILLANDERIE | 5 | 88 | 156 | 215000€ | 2443€ |
2022-08-18 | 4 | ALL DE LA TAILLANDERIE | 5 | 88 | 156 | 252300€ | 2867€ |
2021-06-30 | 32 | RUE DU DAUPHINE | 3 | 75 | 539 | 249000€ | 3320€ |
2019-10-24 | 63 | RUE ROGER DU MARAIS | 5 | 110 | 549 | 329200€ | 2993€ |
2021-01-04 | 6 | RUE DU MURIER | 4 | 110 | 825 | 350000€ | 3182€ |
2022-04-08 | 182 | RTE DE MANGUELY | 4 | 104 | 248 | 230000€ | 2212€ |
2019-08-02 | 28 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 100 | 376 | 250500€ | 2505€ |
2020-11-30 | 965 | LE GRAND CHEMIN | 4 | 92 | 880 | 220000€ | 2391€ |
2020-07-10 | 11 | RUE DU DAUPHINE | 6 | 121 | 550 | 285400€ | 2359€ |
2020-05-28 | 29 | RUE DU DAUPHINE | 7 | 142 | 609 | 339600€ | 2392€ |
2020-09-25 | 31 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 90 | 474 | 258900€ | 2877€ |
2021-10-29 | 45 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 92 | 377 | 295000€ | 3207€ |
2019-08-20 | 1135 | RUE LOUIS DELLORENZI | 5 | 119 | 628 | 319000€ | 2681€ |
2020-06-29 | 5020 | MANGUELY | 5 | 138 | 0 | 155000€ | 1123€ |
2021-10-29 | 83 | RUE ROGER DU MARAIS | 7 | 153 | 827 | 385300€ | 2518€ |
2023-06-16 | 342 | RTE DE MANGUELY | 6 | 206 | 799 | 731500€ | 3551€ |
2021-03-02 | 90 | RUE ROGER DU MARAIS | 4 | 69 | 492 | 280000€ | 4058€ |
2020-10-09 | 5020 | MANGUELY | 5 | 140 | 623 | 259000€ | 1850€ |
2021-08-05 | 48 | RUE DU MURIER | 4 | 97 | 656 | 315000€ | 3247€ |
2021-03-15 | 5020 | MANGUELY | 5 | 138 | 1080 | 110000€ | 797€ |
2021-02-01 | 12 | LA CERISAIE | 4 | 85 | 748 | 235000€ | 2765€ |
2021-01-07 | 506 | RTE DES PIERRES BLANCHES | 4 | 113 | 630 | 277000€ | 2451€ |
2020-02-11 | 247 | RTE DE MANGUELY | 5 | 106 | 1000 | 182016€ | 1717€ |
2020-07-06 | 2 | CHE DU GAZ | 5 | 98 | 324 | 254000€ | 2592€ |
2019-12-18 | 18 | RUE DE LA SCIERIE | 4 | 82 | 264 | 145200€ | 1771€ |
2019-10-23 | 4 | RUE DE LA SCIERIE | 5 | 98 | 271 | 171300€ | 1748€ |
2022-03-01 | 421 | CHE DE L ERMITAGE | 3 | 140 | 1053 | 656540€ | 4690€ |
2020-12-04 | 6003 | RUE LE HAMEAU AUX FENETRES | 6 | 126 | 1064 | 273500€ | 2171€ |
2019-07-10 | 5109 | LES PAUTES | 4 | 94 | 663 | 320000€ | 3404€ |
2019-11-12 | 8 | CHE DU GAZ | 4 | 82 | 271 | 204385€ | 2493€ |
2019-11-28 | 214 | RUE DES PAUTES | 4 | 94 | 0 | 66787€ | 711€ |
2019-07-16 | 0 | RTE DES BROSSES | 5 | 120 | 545 | 285400€ | 2378€ |
2019-08-05 | 50 | ALL DE LA CARRIERE | 4 | 100 | 424 | 229500€ | 2295€ |